湖州公积金贷款

2020湖州公积金贷款政策

公积金贷款是买房的**，其利率比商业贷款低很多，可以省下很多*。那么2020湖州公积金贷款政策是怎样的呢？

1、公积金贷款期限

（1）由贷款期限确定的借款人*终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁。

（2）购买二手房，位于中心城区和县区首位城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出40年；位于其他城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出30年。

（3）不得超出规定的*长年限（目前为30年）。

（4）计算后的月还款额与月收入之比控制在60%（含）以内。

2、首付款比例要求

（1）缴存职工家庭*使用住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例为20%。

（2）缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房：

a、对拥有1套及以下住房且已结清相应购房贷款的，首付款比例为20%；

b、对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，首付款比例为30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

c、对缴存职工家庭购买第三套及以上住房的，或现有住房公积金贷款未结清的，不予发放住房公积金贷款。

（3）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买房龄五年以上的二手房，首付款比例在*、第二条的基础上增加10%。

湖州公积金贷款条件及要求

在湖州申请公积金贷款的时候，必须要达到其贷款条件及要求才可以，具体如下：

1、具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。

2、借款人(含配偶，下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件：

（1）申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月)；

（2）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

（3）个人信用良好，符合公积金贷款对个人信用的有关要求；

（4）购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有*已支付占总房款规定比例的首期款；

（5）建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证；

（6）同意提供贷款委托人认可的贷款担保；

（7）以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲；

（8）公积金管委会规定的其他条件。

2020年湖州公积金贷款利率

2020年湖州公积金贷款利率执行的是央行规定的基准利率，即：

1、贷款期限在5年以内(含5年)的，年利率为2.75%。

2、贷款期限在5年以上的，年利率为3.25%。

注意：贷款期间如遇法定利率调整时：

（1）合同期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，不分段计息；

（2）合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准。

3、湖州公积金贷款额度

湖州公积金贷款的额度是根据职工所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素综合确定，但是其额度必须同时符合以下规定：

（1）不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度；

（2）不得高于购房总金额的规定比例；

（3）不得高于单笔贷款规定的*限额及累计限额；

（4）计算后的月还款额与月收入之比控制在60%（含）以内。