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一般腰线层是指哪一层

楼房的腰线层一般是在三层和二十层,也有可能是四层和二十二层,当然不同高层的楼房,腰线层位置也是有区别的。此外,要辨别一栋楼的腰线层,可以从外观上看,腰线层和其它楼层存在明显的区别,会多出一个突出来的台子。

腰线层的优点
1、保温隔热

腰线凸出的部分基本上都不是混泥土,而是后期弄上去的。有一些腰线使用的是保温隔热材料,相比于其他楼层,可以起到室内保温隔热的作用。

2、增加延伸面积

面积增加是购房者选择腰线层的主要原因,有些楼盘腰线延伸出去的面积很大,居住者可以利用这些面积来晒鞋子、养植物之类。

3、增加飘窗面积

有些楼盘飘窗外面没有实体墙,不能将飘窗打掉用作其他用途。而腰线层因为有了腰线外面就不是空的了,就可以将飘窗打掉用作其他用途。

腰线层的缺点
1、容易积水

在降水比较多的地区,如果腰线凸出的部分坡度未做好,腰线层有一定的进水风险,发霉问题也容易出现。

2、影响采光

同样的阳台,别人家可以是落地窗,但是腰线层房子的窗户只能半落地,少了很多采光面,非常影响室内的采光。

3、易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大,楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上,卫生就很难打理。

4、被盗风险高

低楼层的腰线层,因为其凸出的面积好落脚,方便从窗户进屋,是小偷的重点光顾对象。

通常情况下,销售人员是不会主动告知哪一层楼是腰线层的,沙盘模型上也不一定能看得出来,如果糊里糊涂地买了腰线层,想要维权也很难。一般腰线层位于楼层的底部、中部和顶部,购房者可以根据这个范围和现实楼房层高综合考虑,尽量避开腰线层。

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