江门经济适用房交易

2018江门经济适用房交易税费

　　1、江门经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。

　　2、江门经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

　　3、江门经济适用房6元/平方米的手续费(房管局收)。

　　4、江门经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

　　5、江门经济适用房公证费需300元。

　　6、如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

　　7、如果是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

江门经济适用房交易流程及注意事项

　　1、已经住满5年的江门经济适用房

　　江门经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　江门经济适用房，有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　2、尚未住满5年的江门经济适用房

　　江门经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　江门经济适用房，以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

　　至于江门经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

江门经济适用房产权多少年

　　此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年,，住在用地长70年，也有50年的。而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。