苏州限购

wding6 2022年6月6日 37人阅读

苏州限购政策2019

1、限购区域：姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓

2、不限购区域：张家港、常熟

3、房屋数量限制

（1）苏州市户籍居民家庭：*多可购买3套房（夫妻双方只要有一人是苏州户口就算苏州户口家庭）；

（2）非苏州市户籍居民家庭：*多可购买1套房，需提供购房之日起两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，方可购房。

3、苏州公积金和商业贷款政策

（1）公积金贷款

*办理公积金贷款，可贷金额为贷款人（若为家庭贷款，则家人为共同贷款人）个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款*多不超过70万元；单人家庭贷款*多不超过45万元。

*办理公积金贷款的首付比例为20%以上；

第二次办理公积金贷款的首付比例为50%以上；

第二次公积金贷款年利率是*次公积金贷款的1.1倍；

*次公积金贷款付清后方可申请第二次公积金贷款；

不向第三套及以上房产发放公积金贷款。

（2）商业贷款

*办理商业贷款，*首付比例为30%；

第二次申请商业贷款的家庭（*贷款已结清），*首付比例为50%；

第二次申请商业贷款的家庭（*贷款未结清），*首付比例为80%；

不向第三套及以上房产发放商业贷款。

注意：为保障住房需求，苏州张家港未满2年的商品住房、二手房不得交易，其它地区不限制二次出售。

苏州限购政策2019

苏州限购从哪一年开始

苏州限购是苏州市住房和城乡建设局在2011年3月2日开始颁布的，具体如下：

1、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

2、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；

在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应该对纳税或社会保险缴纳证明）。

对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。

3、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。

苏州限购从哪一年开始