合肥限购

合肥限购政策2019

合肥限购政策2019，针对本地人买房和外地人买房是有一定区别的，以下是详细的介绍。

本地人买房：

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。

2、市区居民家庭*购买住房申请商业性个人住房贷款*首付款比例调整为30%。

3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，*首付款比例均为40%。

4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，*首付款比例为50%。

外地人买房：

1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

合肥限购从哪一年开始

合肥限购从哪一年开始，肥限购政策从2016年10月开始执行，今年入春以来，开盘推盘的数量大幅回升，看房人气也高了，开发商与购房者仿佛心有灵犀一般，一齐积极行动，将楼市带入“小阳春”。

业内专家普遍认为，近期楼市的回暖源自于去年一年被压抑刚需的集中释放，同时也是建立在降价基础上的“以价换量”。限购可以限制购买，但却无法直接调节价格，在宏观政策的干预之下，2019年楼市的发展，*终还要靠市场这只看不见的手来自行调节。

限购政策执行以来，开发商与购房者买卖双方进入观望和相互博弈。今年以来，各方对政策走向、限购对房价影响的预期趋于稳定，且趋于一致。一方面，中央政府多次表态坚持房地产调控不动摇，并严控地方政府的微调;另一方面下调存准率、降低首套房贷利率等支持刚需购房的利好信号，又给楼市一丝回暖的希望。

合肥限购何时取消

合肥因楼市房价上涨过快出台“限购”“限贷”政策，受新政影响，合肥市房屋成交连续数日零备案，而不少房屋中介原本洽谈好的交易也因限购而放弃，外地户籍市民买房计划搁置，限贷政策效果初显。

那么，合肥限购何时取消呢？官方：坚持房地产调控不动摇，据中安新闻报道，近日有网友在人民网《地方领导留言》栏目留言咨询合肥何时能解除限购，合肥市政府回复如下：

2016年10月，合肥市开始实施以“限购、限贷、限价”为核心的房地产市场调控政策，综合施策，*调控。调控以来，房价过快上涨势头得到有效遏制。2018年以来，市房产局严格贯彻落实国家和省市关于房地产市场调控的各项政策，加快推进*试点工作，积极构建租购并举的住房体系。目前，合肥市房地产市场运行平稳，购房人心理预期趋于理性。

总体来看，合肥市房地产限购政策在“稳房价、稳预期”方面发挥着重要作用，目前，各级管理部门依然坚持房地产调控不动摇。