赠予房产过户

北京赠予房产过户费用

北京房产赠与过户费规定，房屋赠与费用计算方法是这样的。

1、营业税，免征。

2、个人所得税，免征。

3、契税:按国家规定3%-5%*，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。

4、印花税，不免，万分之五。

5、公证费，评估价的2%，200万元×2%=4万元。

税费计算:如果以赠与*过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

赠予房产过户费用2019

在进行赠与过户时，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是*住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%-1%之间。

根据上面的介绍了解到，赠予房产过户费用2019，主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2%收取，目前如果是直系亲属，只用收取80元/件，其次是契税，一般情况都是房价的3%，印花税为0.05%，合计费用为房价的3.05%加上80元。

房产办理赠予过户手续

房产办理赠予过户手续怎么办理，具体的办理步骤如下：

1、赠与书：赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。

2、交纳费用：房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3、处理公证：根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价价的2%。

4、处理房子权搬运：在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5、赠与人将房子交给受赠人。

房子赠与过户注意事项：

1、如果进行赠与公证，赠与做法通常不能吊销。

2、赠与是无偿的法令做法，法令后果与有偿的交易做法是不一样的。

3、赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费标准与承继过户和交易不一样。