2020年买房政策

2020年是留钱还是买房

特殊时期，很多人依旧处于在家待业的状态中，随着复工的政策松绑，各行各业也都渐渐复苏。很多因为疫情被困在出租屋的人们，越发感觉到了买房的重要性。但是各种对于房产升降的新闻、传言等，使得购房者犹豫不决，那么2020年是留钱还是买房呢》

1、对于刚需购房者来说，买房无疑是*终的结果。现在令人比较纠结的在于，选择买房，万一将来房价下跌，岂不得不偿失。但是如果不买房的话，一直租房，没有归属感，而且会面临居住问题。

2、其实从目前的经济情况来看，楼市的未来走向主要围绕着两个字进行发展，那就是“稳定”。国家相继推出了各种政策，来稳定房产市场，意味着房价不会大起大落，所以房价暴跌的可能性微乎其微。

3、对于刚需一族来说，买房是为了居住，而不是为了炒房。所以房价的涨或者跌，对于刚需一族不会产生特别大的影响。所以2020年无论是买房，或者是留钱都是可行的。

2020年买房政策

买房政策与当地的情况息息相关，2020年每个地区的买房政策都是不尽相同的，尤其是一二线城市，对于买房的资格、条件等有很多的限制，就比如上海。

1、限购政策

上海对于买房一直都有着限购，不仅对于外地户口，对于上海本地户口也有所限制。

外地户口上海限购政策：

（1）外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

（2）非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

（3）居住证满三年（免交房产税）

2、买房贷款政策

（）商业贷款

a、首套住房认定标准：

家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内），且在全国范围内无住房贷款记录。

贷款政策：首付比例≥35%

b、二套住房认定标准：

1）家庭名下在沪已有1套住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内）；

2）家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内），但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。

贷款政策：购普通住房首付比例≥50%；购非普住房首付比例≥70%。

（2）公积金贷款

a、非在沪缴纳公积金的在职职工（包括退体、离职），限货。

b、办理贷款前，连续缴存公积金少于6个月，限货。

c、办理贷款前，夫妻双方有正在受理中的公积金贷款或还款，限贷。

d、家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积>36.7㎡（再次购房属于非改善型），限贷。

e、家庭名下在沪已有2套（含）以上住房，限贷。

f、家庭名下在沪有公积金贷款在还，或有2次（含）以上公积金贷款记录，限贷。

农村户口买房补贴流程2020年

农村户口如果在城市进行买房，可以根据自身的情况，申请到不同程度的补贴额度。那么农村户口买房补贴流程2020年是什么呢？

1、农村户口在城里买房子可以领取一定的补贴，下面是申领补贴所需要的材料：

（1）有效身份证、本地户口本；

（2）农民城市居住证明；

（3）城市工资收入证明；

（4）房屋买卖合证明；

（5）缴纳首付的证明；

2、在申请购房补贴的时候需要携带以上五个材料进行申请即可。但是需要注意的是，农村户口买房补贴只能用于商品房的购买，二手房是不能进行申领的。

3、农村户口买房补贴

（1）农村户口进程买房，如果自愿归还农村宅基地以及耕地资源的，国家会根据其归还的土地面积，以及家中人数一次性给予三万至五万元的补贴。

（2）如果购买的首套房面积小于90平方米的免契税，但是部分城市已经取消农村户口购买住房免契税的规定。

（3）部分城市对于农村户口购房，会给予一定的买房补贴。