房产证加名

房产证上加儿子儿媳名字

很多家庭房产证上都是父母的名字，在儿子结婚之后，会在上面加上儿子儿媳名字，那么具体的加名流程是怎样的呢？

1、有房无贷款

（1）带好结婚证、身份证、产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；

（2）去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；

（3）缴纳相关费用，登记费80元/套，配图费20元/证。

2、有房有贷款

如果房子有贷款的话，那么相关的手续办理要复杂一些。在无贷款的基础上，要先到银行办理抵押手续变更，然后按照无贷款的流程进行办理。

缴纳相关费用除了上述手续费外，部分银行还需要收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、无直系血缘

如果没有直系血缘关系的情况下，在产权证上加名字，将被视为房屋的买卖，按照需要房屋买卖产权过户流程办理，并且缴纳交易费、印花税等相关费用。

房产是公婆名下离婚怎么判

很多人在买房的时候，为了可以买二套房，将*套房产登记在公婆名下，那么这种情况下，离婚怎么判呢？

1、房产是公婆名下，在离婚的时候，财产是不于夫妻共同财产，所以是不能进行分割的。但其对该房产有出资的，其可以将出资房产的部分作为债权，向对方父母主张。

2、一般情况下，房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。

2、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。

3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。

婚后买的房子写的公婆姓名

婚后买的房子，如果登记的是公婆姓名，那么属于公婆的财产，在没有特殊书面约定情况下，产权属于公婆所有。但是如果参与还贷，并且有还款证明，例如银行*流水等，那么可以将出资房产的部分作为债权进行主张，用法律保护自己的权益。

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条*款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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