第三套房契税

第三套房契税新政策2020

第三套房契税新政策2020：

第三套房契税新政策2020没有新政策，按3%。

对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。

(2)二套房契税新政策2018面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

夫妻名下第三套房契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

夫妻名下第三套房契税是多少，一般第三套房子是限购的，如果可以买，就和第二套房子的税收费标准一样，具体契税标准如下：

购房人要交契税：如果是*套房，面积在90㎡以下，买方按全部购房款的1%交契税。 面积在90㎡—140㎡，买方按全部购房款的2%交契税。

个人第三套房契税计算

个人第三套房契税计算，购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：

1、契税：目前契税的*为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的*征收(首套)，三套房按照3%征收。

2、印花税：个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%*缴纳印花税。

3、交易费：购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。

5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)

“就目前情况来看，购买第三套及第三套以上住房需缴纳购房价的3%作为契税，缴纳过程中没有减除额，不仅如此，还要求购房者全额缴纳契税，并不允许购房者办理贷款手续，也就是说购房者在全额缴纳契税的同时，还需全额支付房款。”

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