沈阳房产契税

沈阳房产契税新政策2020

沈阳房产契税新政策2020，购买168平方米及以上住宅才按4%缴纳契税，现已将面积界定标准调回至144平方米。现阶段，面积小于90平方米买方首套房子契税为评估价格的1%。面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5% 。

高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的4%。：

沈阳出台了“22条房产新政”，其中提到，“对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税*超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。”

个人购房契税补贴：

1、补贴对象和标准：3月25日起至12月31日止，个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由沈阳市财政部门给予补贴。

2、补贴领取程序：购房人应持相关手续到发放房证的房产交易服务大厅，按照以下程序申领契税补贴：

(1)、购房人持身份证件、房证、契税完税凭证，到购房补贴审核窗口申领补贴。

(2)、购房补贴审核窗口审查相关材料后，按照政策标准核定补贴金额，为购房人发放《个人购房契税补贴领取凭证》。

(3)、购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。

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沈阳房产契税按百分之几收取

缴纳契税是依据住房买入时候的总价格来计算和征收，以你买房票据为准；至于沈阳房产契税按百分之几收取，沈阳房产契税是依据买家买入住房套数,面积,以及住房性质决定,有高有低。

规定:

70年土地使用权商品房买入,买家首套房买入前提90平米以下契税1%。

90平米以上契税1.5%。

二套房买入90平米以下契税1.5%。

90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%。

50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和面积,契税都是3%没有优惠。

沈阳毕业5年契税全免

1、沈阳毕业5年契税全免是不是真的呢？2016年3月25日至2016年12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内) 购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。

2、每名在校生、新毕业生只可享受次此项补贴(享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴)

3、购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。

申请材料：

1、购房人身份证件，银行储蓄卡

2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

3、契 税完 税凭 证，

4、学生证或毕业证等材料。

5、其他

(1)、我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。

(2)、我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。

(3)、买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。

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