楼梯房

楼梯房加装电梯政策

楼梯房加装电梯政策有以下6个要点：

1、大多数业主都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），全体同意费用分摊方案。

2、由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请。

3、关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况，通过后提交相关行政单位审批。

4、加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，同时也是要经得规划局的部门的审批通过。

5、加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯（一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的，也有的地方建议为六米范围内）。

6、不违反城市规划，同时还不能破坏绿化和其它公益设施，不能够影响消防、水气电及排水排污等。

楼梯房和电梯房哪个更保值

1、从公摊的角度来看我们都知道，房子的面积包括室内面积和公摊面积，而传统的楼梯房基本上都是一梯两户的，其公摊面积也比较小。

电梯房公摊面积会比较大，用电也会更多一点，且电梯房还会额外交一部分的物业费。不过，现在很多的小区不管其他因素直接装个电梯，但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。

2、要说楼梯房和电梯房哪个更保值，由于楼梯房都是建筑时间比较长的房子*位置一般都非常有优越性，房子位于市中心还有学区房的优势周围配套设施也是非常好的，所以楼梯房会比较保值一点，电梯房盖的比较晚周围学区和配套比较好的房子非常少。

3、不过，“楼梯房”更保值，但并不代表大家就得买楼梯房。楼梯房和电梯房各有优势，喜欢楼梯房就买楼梯房，喜欢电梯房就买电梯房。要根据自己的个人需求和喜好，分析所在城市的经济发展水平去选择适合自己的房子。

步梯房后悔一辈子

1、买步梯房不后悔的原因

对于喜欢运动的人来说，爬楼锻炼有益身体健康，爬习惯了就没那么累了。楼层高采光好，视野开阔，过几年会考虑换更大更好的房子。所以，对于这部分人来说，没什么后悔的，反倒会很喜欢。

2、步梯房后悔一辈子的原因

随着孩子的出生和年龄的增长会感到爬楼的不便。孩子还好说，等孩子大了，爬楼就不是问题了。但如果跟父母一块住，老人腿脚不方便的话，上下楼实在遭罪。

因此，如果想自己后半生在这套房子里度过就有点难了，虽然现在有些老旧小区改造加装电梯，但低楼层业主不同意，进展也没那么顺利。

3、买低层基本不后悔

步梯房和电梯房相比有很多优点：公摊小，容积率低，物业费低等，生活居住起来还是很舒服的。而且楼层低也不涉及坐电梯的问题，即使以后安装电梯，自己还得要求点补偿，长期在这生活很合适。

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