二手房升值

二手房升值快还是新房

二手房升值快还是新房快，这是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

通常情况下新建的房子外观新颖、设计潮流，从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计，都非常时尚和独特，楼房的品质一般都比较高，能够给居住者带来很好的家居体验。

随着城市逐步扩张，新建楼盘周边基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来，房产的升值空间也会越来越大。而二手房所处的社区发展基本已经饱和，加上房龄老旧，升值空间比较有限。所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。

*买房只买三种房

现如今*房产是很多人会优先选择的*买房，但对于*房产有人说*买房只买三种房，那是哪三种房子呢？

1、小户型

小户型是适合*的，无论是长线还是短线*。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的*潜力较大，回报率也高，*也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以*商铺需要谨慎。

2、公寓

据各方数据统计显示，房产*，公寓式据*潜力的*类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。

3、商铺

商铺*是非常受欢迎的一种房产*，人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边商铺继续“被热烈追捧”。

房龄多少年开始贬值

对于一些长房龄的房子会出现贬值的问题，那房龄多少年开始贬值呢？

一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了，所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。

1、房龄越长，房贷越难办

现在买房子能全款买的人其实不多，一般都是需要贷款一部分才能买下来，但如果你了解了银行关于房贷的政策，你就明白了为什么了房龄20年之后房子就开始贬值。

因为在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。如果是特别优质的地段的学区房而且房子在面积在60平以上，房龄可以在25年贷款。还有一些城市可以贷款的房龄可能在30年，房龄大的房子贷款困难。这些都是银行的明文规定。

2、房龄越长，房子的硬件设施老化

这点是肯定的，虽说老小区基本设施比较成熟，但是也不可否认越来的小区硬件老化也越快，需要的维修成本会越多。不管是小区环境，还是室内的居住环境，都没有新小区那么好了。

3、房龄越长，置换新房出售的难度越大

买房龄长的房子，在买之前首先要考虑好你买房时用来*的还是自住的。如果你是用来长期自住的，如果*充裕没有贷款的压力，那房龄长的房子也是很好的。但如果你是打算买来转卖出去的，说实话，房龄20年以上的老房子转手是比较困难的，说不定也只能等到房子拆迁而拿到拆迁款了。

以上就是关二手房升值的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。