新房升值

城市*容易升值的地段

对于买房来说位置选择是非常重要的，一个好的区域才能保证房产的价值，那城市*容易升值的地段是哪里呢？

城市*容易升值的地段有中心城市、中心区域，中心城市是指大城市如北上广一线大城市或者杭州、武汉、南京、成都、厦门等二线城市；中心区域是指城市市中心，如学区房、地铁附近的房源。

买房考虑的因素

1、城市交通基础设施是否完善、便利。

2、周边环境是否安静、安全，是否在学区附近，应避开大型农贸市场，菜市场。

3、周边配套是否有大型的商业中心、超市、商铺等等。

4、周边配套是否会不断完善、是否有增值的空间。

5、经济价值，地段越好、配套越成熟、交通越快捷，经济价值越高。

*二手房和新房哪个划算

*房产是现在比较常见的一种**，那*二手房和新房哪个划算呢？

其实新房和二手房各有各的优劣，不同的人在买房时也有不同的需求和偏好。对于购房者而言，只有根据自己的实际情况来评估利弊，才能做出正确的选择，选到真正适合自己的房子。

买新房的优势：

1、有更好的居住体验。与二手房相比，新房*的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是*的设计理念与建造技术，室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买新房的话，购房者主要是和房产开发商进行交易，看中房子后，交定金，然后签合同付全款，或者签合同后先付首付款，再办理房贷。交易流程相对简单。

买二手房则不同。在看好房之后，购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程，比新房交易多一些步骤，对购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买新房还有一个优势就是交易税费相对较少，新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外，还要出*、个人所得税、贷款担保费、中介费等，所以买二手房要交的税费相对较多。

买二手房的优势：

1、配套设施更成熟。二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。

2、房价相对较低。二手房由于房龄比新房大，而且大部分都有人住过，所以房价普遍比新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，购房者普遍喜欢买新房，二手房价格有可能会比新房低出一大截。

为什么买房挨着政府的房子好

对于买房位置的选择，有人说买房挨着政府的房子好，那为什么买房挨着政府的房子好呢？

1、地段

市政府一般都地处城市中心，未来地段发展普遍是向好的方向发展，而市中心交通便利，对于上下班和生活出行都会变得舒适，这样的房子，房价也是一路高升的。

2、配套设置

地处市政府周边的房子，其配套设施基本已经趋于完善，这一点是城郊的房子无法比拟的。并且随着大家生活水平的提高，大家对医疗卫生的要求也在提高，市政府周边的基础建设，比如，学校、医院等的配套，也是给房子加分的重要因素。

3、商圈

市政府工作人员大多居住在市政府周边，政府工作人员工作稳定，这样就在周边聚集起一批收入稳定的人群，随之，生活购物商城也配套起来，就行程了一个完整的、集工作、生活、购物为一体的商业模块，彼此之间相辅相成，房价贵的原因也就不言而喻了。

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