多层与高层

多层与高层的区别

　　1、多层住宅多数指的是四层到六层，不会设置电梯，上下楼的工具是楼梯;高层住宅多数都在十层以上，主要的上下楼通道是电梯。

　　2、多层住宅的建筑校准是比高层的建筑标准低的，因为建筑楼层高，高层的建筑材料是混凝土结构，多层多数都是砖混结构。

　　3、多层建筑的建筑年代比较早，高层的建筑年代比较晚靠近现在，这也是和土地利用率有关，当下城市的土地资源紧张，开发商更愿意开发高层建筑，楼盘的整体户型和数量比开发多层要多出不少。

　　4、多层建筑建筑的因为住户少，楼内公共设施比较少，比如电梯配电柜等，所以在购买和高层同等面积的房屋时，实际得房率比高层要多。

多层与高层之间的间距

　　1、房屋前后间距，普通小区居住用房可以用楼高：楼间距=1：1.2比值计算，按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准，这里的时间指房子*层窗户，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

　　2、房屋左右间距是，多层即4-6层及以下与多层建筑间距是6米，多层与高层即12层及以上是9米，高层与高层之间是13米。

　　3、根据城市居住区规划设计规范中的规定，住宅间距，应该以满足日照要求为基础，要综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定，住宅正面间cc距，应该应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

　　4、宅侧面间距，需要符合的规定是：条式住宅，多层之间不能小于6m，高层和各种层数住宅之间不能小于13m，高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间要考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

多层与高层哪个好

　　1、多层建筑一般指的是4到6层的住宅，而高层建筑则指10层靠上的建筑，现在一线城市中，期房一般都是高层建筑，要想在新房中，买到多层建筑的可能性，已经不大了。

　　2、而且多层建筑，一般都没有电梯存在，这是很多人不想要购买多层住宅的一个非常重要的原因，相对多层建筑，高层建筑是肯定会有电梯配备的，让业主的出行变得十分的方便。

　　3、在多层建筑的设计中，与高层建筑相比，得房率要好很多，相对应的公摊面积也会小一些，而高层建筑因为电梯的存在，在设计上也就会使得公摊面积会大一些。

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