农村房子继承办理流程

  1、农村房屋办理继承时需要去房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更就可以了,要注意携带好相关证件材料。

  2、想要继承农村房屋,继承人户口必须在本村,属于本村村集体组织成员,而且本身符合申请宅基地使用的条件,父母的房屋是可以直接办理继承的。

  3、如果继承人本身户口是在本村,是本村村集体组织成员,但是自己已经拥有宅基地和房屋的,父母的房屋是不能继承的,在父母亡故的情况下父母的宅基地是要被村集体或者政府收回的。

  4、关于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何处理的问题,有两种选择,一个是子女可以把房屋卖给符合条件的人;还有一个是子女如果不卖的话可以自己用,但是房屋不能进行翻新扩建等一系列建设性操作,等房屋不能居住时,宅基地会被村集体收回。

  

农村房子继承办理流程

农村房屋继承要交税吗

  1、农村宅基地所有权属于集体所有,不可以作为遗产继承,所以也不用缴纳遗产税,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。

  2、我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随便对宅基地进行处置。

  3、《土地管理法》第62条规定如果村民没有了村民的身份,宅基地就会被集体收回,另外村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,是不予批准的。

  4、按照我国法律规定的地随房走的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地,需要注意的是,把继承的房屋灭失后,公民就不能进行重建或者以其他*继续使用这块宅基地了。

  

农村房屋继承要交税吗

2021年农村房屋继承新政策

  1、农村户口已经落户城市的,不享有农村建房权利,在村集体经济组织也是申请不了的,国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织,农民只拥有使用权。

  2、另外如果父母是农村户口,但子女落户城市,父母去世后,是不可以继承宅基的,只能继承宅基地上的房屋,对继承的房屋不能修建和翻建,房屋倒塌后宅基地就会被农村集体经济组织收回。

  3、宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展,后期会落实到各个省份地区,之前国家没有农村宅基地面积规定,因此很多人对宅基地周边进行扩大建房,造成宅基地面积超出,具体征税标准地区不同会有所差异,比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。

  以上就是关于农村房子继承的相关内容,希望可以帮助到大家。

2021年农村房屋继承新政策