二手房交易公证的作用

　　1、二手房交易做公证，能够帮助及指导二手房交易的买卖双方合法的订立合同，可以避免产生纠纷隐患和不真实、不合法的因素产生，能够促进合同的履行。

　　2、公证可以保证国家法律、法规和政策在二手房交易中正确的实施，能够避免产生不法行为，帮助交易双方解决交易过程中遇到的法律问题，可以更好的保护国家利益和公民、法人的合法权益。

　　3、公证机构是站在第三人的立场，与交易双方之间并没有直接的利害关系，所以公证书就具有真实、合法的特点，且不会受人员、语言、地域、行政隶属关系等因素所左右，是国际国内通行可靠的法律文书。

　　4、二手房买卖交易合同在经过公证后，其证明的效力会更强，保护力度也会更强，因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实，只要经过公证证明，其真实性、合法性就会在法律上产生很强的证据效力。

　　

二手房交易公证的作用

二手房交易公证流程

　　1、买卖双方需要一起向公证处提出公证申请，卖房者要提交的材料有身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买房者要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

　　2、公证员在收到申请后，需要审查的内容有申请人的身份证明与其本人是不是同一人;申请人是不是完全具有行为能力，不能存在限制行为能力或无行为能力的情况等等。

　　3、公证员在进行完初步审查后，如果没有问题，符合公证受理的条件，就会通知交易双方填写房屋买卖合同公证申请表，申请人要按照规定交纳公证费用。

　　4、申请公证的当事人只能签定同一份合同，且只能以公证处公证过的合同为准，根据交易双方的申请，公证员要为申请人重新起草房屋买卖合同，还会和买卖双方谈话且录制谈话笔录。

　　

二手房交易公证流程

二手房交易公证需要什么手续

　　1、要做二手房交易公证，需要带着登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表。

　　2、买卖双方如果定好通过专有账户转让交易结算*的话，还需要准备存量房交易结算*托管凭证原件;买卖双方如果定好自行转让交易结算*的话，还需要准备存量房交易结算*自行划转声明原件。

　　3、如果房屋买卖交易的是住宅类，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

　　以上就是关于二手房交易公证的相关内容，希望可以帮助到大家。

二手房交易公证需要什么手续