买房选地段

什么地段的房子*

　　1、交通便捷的

　　房子是用来住的，除了上班外，我们大部分的时间都在家里。连接家和公司之间的这段交通是非常重要的，因此买房多选择紧挨着地铁、公交站、快速高速口这类占据交通便利的地段尤为重要。

　　2、在邻近商场，商业街区域

　　居家生活，离不开茶米油盐，各种采购日子必需品的超市、商铺和菜场是不是齐备，很关键。试想如果买个菜需要走上十公里，会是一种什么样的体验。

　　3、环境是不是安静

　　房子主要是用来休息的，周边太吵，会影响睡眠，影响生活品质。因此要看看周围有大型的工厂、剧院、菜场或交通要道等，距离小区的距离多远，买房要看这些噪音源会不会干扰自己的生活。

　　4、周边的教育配套

　　买房时，孩子的教育问题是一定要考虑在内的。由于一方面自个的孩子今后有也许会在这些要点校园里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子生长的耳濡目染作用是无法估量的。买房时一定要看周边有无重点小学，中学，乃至有无大学。

小县城买房怎么看地段

　　地段对于多数买房者来说都是个敏感词，一个地段的好坏是直接影响房子价值的关键性因素。但是面对目前市核心住房饱和的状态，很多人会选择在小县城买房，那么小县城买房要注意什么呢?小县城买房怎么看地段呢?

　　1、交通

　　从交通上来说，虽然离城市核心区比较远。但是交通是否便利，决定了出门是否方便。要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

　　2、配套

　　居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，*期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院*店等配套也是非常重要的加分。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

　　3、环境

　　周围环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时*不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

买房买什么地段升值快

　　1、交通好的地段：买房什么*重要?当然是地段，好的地段很大程度上决定了你以后生活环境的好坏，好的生活环境会让人心情愉悦，坏的生活环境不但会让人心情变差还会影响人的身体健康。选择一个地段好的房子，地段好的房子不但不会贬值，相反还会升值。那么在这个到处都是高楼的社会环境下，怎样才能选到地段好的房子呢?要判断一个房子地段的好坏，首先要考虑的是房子附近是否交通便利，交通便利了才是城市化的表现，只有交通便利了才会有来来往往的人，有了来往的人群才会给城市的经济发展带来帮助。只有城市经济的繁荣发展才会想着健全周围设施，这时你的房子可能就刚好在完善范围之内。

　　2、中心寓居区附近：中心寓居区与CBD挨近，同在城市建设方向轴线上稍远的区域。一般状况下，这种区域按比较时髦的区分被称为CLD，即中心寓居区。由于挨近CBD，这种区域的房价一般也比较高，多为城市内质量楼盘的会集放量区。关于年青购房集体而言，这种区域的房价较高。与CBD区域相似，假设能前期下手这种区域的房产，未来增值空间也较高。

　　3、好环境老城区：在各城市里，都存在一些寓居空气十分不错的老城区。其特色是修建年代较久，多以旧式单位福利房及原著民自建房产为主，小区份额高。原著民份额一般比较高，寓居空气好，日常*相对不高。这种区域*的优势就是交通便利，配套齐备归纳日常*比较低。可是，相同在这种区域新房放量较少，并且价格不低。