上海限购

上海限购政策2019

上海限购政策根据户籍的不一样，限购要求也是不同的，具体上海限购政策2019，需要从购房者是本地户籍还是外地户籍角度来看：

1、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋，并且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

2、本地户籍

（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。

（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

上海限购何时取消

上海限购政策近几年是不会取消的，主要原因如下：

1、土地供应不足

上海是我国经济发展水平比较高的城市，目前属于我国一线城市，对于这种经济发达地区。其人口大量流入，导致土地供应紧张，进而房地产市场出台房屋限购政策以控制购房人群数量。所以说上海房屋限购政策，是经济发展以及房地产市场发展的需要。因而就目前的房产市场发展，以及目前上海土地供应状况看，上海限购政策一时之间是不可能取消的。

2、房产市场需要

上海在加强住房保障之外，在中心城市长期实施商品住宅限购，是为了彻底遏制房产市场投机和过度*情况。出台上海限购政策是取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。所以对于上海限购政策何时取消来说，目前是不会取消的，未来房地产市场若是稳定，也许或有取消的可能性。

上海限购政策开始时间

上海限购政策开始时间是2011年1月31日。

2011年1月31日，上海出台落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则，这是上海*次对房产限购。具体上海限购政策细则，包含有如下的内容。

1、沪籍已婚人士

（1）夫妻双方在2011.1.30之前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

（2）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

（3）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

（4）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

（5）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有超过4套(含4套)，限购。

2、沪籍单身人士

（1）单独名下有房，限购。

（2）单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前，共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

（3）单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前，共有超过3套(含3套)，限购。

3、外地户籍购房

（1）外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

（2）非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

（3）外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但要求居住证满三年。