兰州房价

兰州房价走势*消息

2019年2月22日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示：兰州市新建住宅销售价格同比上升11.2%(上月上升10.8%)；环比上升0.7%(上月上升0.9%)。

二手房销售价格同比上升9.9%，环比上升0.2%。而据网络数据统计显示，2019年1月兰州新房价格已达9815元/平米，二手房价格达到11760元/平米，创下历史新高。

在2017年一年的时间里，兰州的房价涨幅相当惊人，尤其是执行限购政策的主城区。城关区涨幅*的项目达到了4100元/平米。

除去2017年下半年开盘的项目涨幅较小以外，几乎所有的项目在这一年中涨幅都近1000元/平米，雁滩片区普遍上涨2000元/平米，盐场堡片区涨幅*达到了2700元/平米。

目前兰州城关区(包括雁滩)的新建商品房价格基本都在万元以上，部分学区房或地段比较好的项目价格升至1.5~1.6万元，一只船小学、兰州一中等学校附近的二手学区房价格已经飙到了2万以上，青白石的房价也已过万，九州的部分项目价格达到8000元/平米以上。

七里河区是2017年兰州房地产市场的热门地区，年初该区域房价*贵也不过1万元/平米，而到了年底，这里的房价*已达1.3~1.4万元/平米，专家预测，随着西站的日益成熟和地铁的开通，该区域的房价还将继续上涨。安宁进入市场的项目并不多，房价也基本维持在高位。

兰州房价多少钱一平

2018年9月15日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，8月，70个大中城市房价环比增幅数扩大，房价上涨的势头增强。当月，兰州新建商品住宅和二手住宅价格环同比涨幅均明显扩大，且二手房涨幅创年内*。

2018年，兰州新建商品房价一直呈小幅上涨趋势，8月份，同环比涨幅均在扩大。数据显示，新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨7.8%，相比7月份分别扩大0.5和1.2个百分点，而同比涨幅也是2018年年内的*位。

从兰州新建商品住宅面积分类看，90m2及以下环比上涨1.0%，同比上涨8.8%；90-144m2的环比上涨1.5%，同比上涨7.6%；144m2以上环比上涨0.9%，同比上涨6.8%。那么，说了这么多，究竟现在兰州房价多少钱一平方呢?

据了解2018年兰州04月新房均价9832元/m2，而到了2018年9月份，兰州新房均价已经涨到了14000元一个平方左右了。不得不感叹，兰州的房价是越涨越高。所以，以为兰州房价会下跌的人，看来是想多了。

兰州房价2019年还降吗

兰州房价价格是一直处于上涨的趋势，政府一直都在采取措施，防止太快上涨，不过从这几年来房价的走势来看，都出现了反复性的上涨，由于国家经济整体健康高速发展，在这十年内经济总量增加了接近三倍，通货膨胀，人民币购买力下降，对于兰州房价都是有影响的。

调控政策在市场上的灵活运用，从国家角度来说采取提升利率，增加*限购等等各种措施调控房价，但是在实际操作过程中，这些本应该有卖方出的税费变相的转嫁到了买房的身上，从而不断的抬高了房价，作为政府，拍卖土地是政府收入的一大来源，在通货膨胀，国民经济稳定增长，以及土地资源的稀缺性，导致地产价格居高不下，使楼面价格不断抬高。

中国城市化的加快，农村青年入住城市，对住房的刚需是一股坚挺的力量，同时城市化过程中，市民经济条件好转，对改善性住房也提出了更高的要求，相对于刚需，改善性住房的经济实力更为强劲，房价居高不是个综合性的社会问题。

如果房价上涨过慢或者下降，房子卖不掉，开发商就要破产，银行就存在死账，同时失业率大幅提升，社会不稳定因素会大幅增加，这一系列的问题都是需要考虑的，所以兰州房价大幅下跌是不可能出现的。

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