拆迁赔偿法

拆迁赔偿不合理怎么办

当前征地补偿标准主要是和耕地产值这个单一指标相挂钩，且取的是前三年的平均值，这里的“平均”是同一行政区域内的平均，而非某一户或某一村的“平均”，这样的“平均”结果就更低。现行的补偿*并没有充分考虑被征土地的地理区位差异、物价指数、作物类别差异等市场化因素在确定补偿标准中的权重作用，往往导致补偿价格与老百姓心理的补偿预期相去甚远。

那么，拆迁赔偿不合理怎么办，若是觉得补偿款不对的话，可以按照下面的途径维权：

1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。

2、如果协调不成功的的话，可以要求地方人民政府进行裁决。

3、还有，如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

拆扦房屋赔偿标准2019

拆扦房屋赔偿标准2019主要分为三种补偿费用，分别是，房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。

1、房屋补偿费

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2019年拆房赔偿明细表

1、草房：每平米1900元。

2、砖瓦房：每平米2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋：每平米2800元。

4、楼房（两层以上）：每平米3300元。

农房拆迁补偿的组成：

1、搬家费：搬家产生的车辆费。

2、房屋补偿：对房子本身的补偿，具体如上。

3、院内土地补偿：对宅基地院内的土地补偿。

4、院外小菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。

5、搬迁奖：对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

6、异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

8、地上（下）附着物补偿：禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

上面介绍了2019年拆房赔偿明细表，接下来就来看看拆迁补偿标准计算方法：

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两层楼的）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。