杭州首套房首付比例

杭州首套房首付比例是多少

1、杭州够买首套房，选用商业贷款，以家庭为单位，若是*购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般会比市场价要低，例如：一套房屋的市场价格大概是在200万，评估价则会在180万，那可以贷180万的70%，也就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万作为首付的）。

2、杭州的利率打折（按照基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，还看之前有没有过贷款记录、即便是有过房产已经出售，或是有过房贷已经还清，都算记录。

3、如果是在杭州*购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米那就是70%）根据调整，目前在其他城市，*购房只能贷到75%，公积金如果没有评级，一般只能贷到80万，但还是要看公积金的缴存额以及缴存比例。

杭州首套房首付比例2019

首套房的首付比例不同银行会针对个人、家庭不同情况做出不同的比例。这个和购买的房子大小有关系，但杭州一般购房首都均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。

如果在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，就会被银行定为优质客户，再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕你可以用首付20%向银行提出贷款申请。

若是购房者没有被认定是优质客户〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，购房者的首付很有可能被加至40%。

杭州首套房契税交多少：

结合杭州的房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，*购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税的*暂时统一的调整到1%，90平米至144平米要按照成交价的1.5%税费缴纳。

杭州首套房首付*多少

1、在杭州没有购房，也无贷款的记录，首付*在30%。

2、如果是职工家庭，名下拥有一套住房，无住房贷款记录或是有住房贷款记录而且已经结清的。

3、在杭州已经有了1套房，那首付*在60%！

4、职工名下拥有一套住房！职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款的记录进行确定。家庭住房贷款记录包括了公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。

还未结清的住房贷款记录条数要计入家庭名下的住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算在内。

杭州首套房的认定标准

现在杭州执行了严格的认房认贷政策，若是我们名下没有房子，也没有贷款记录，那购买的住宅就算是首套房。如果没有房子，但有贷款记录，即便是贷款已经还清，再次申请买房，也会被认为是二套房。