租房签合同

租房签合同的意义是什么

租房合同，即房屋*合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按照约定支付租金，并在*合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

租房签合同的意义是什么呢？合同法第230条对*房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋*或者熟悉和适应房屋的新所有者；且使承租人知道*房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。

承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买，本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果说房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买房效，并有权以同等价格购得该房屋。

租房签合同第二天想退

租房签合同第二天想退怎么办，提前退租房是否要退还预付房租和押金，其实，这个问题是要分情况处理的：

1、假如说，所租的房子存在居住危险导致对方退房的话，这时不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如果说没有居住危险，且有租房合同，则按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

*合同中的押金条款不宜将其定性为定金，如果双方无特别的约定，不能适用定金罚则的规定。在*关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的*关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。

租房合同可以签3个月吗

租房合同可以签3个月吗？租房合同是可以签三个月的，不过，三个月属于短期*，主要看房东是否愿意与你方签订，如果房东愿意，可签订*合同或协议。如房东不愿意签订，要在租金收据上注明*时间，某年某月某日起至某年某月某日止。如有押金的，押金收据上要写明返还时间，如到期后多少日内返还押金。

为了维护双方的利益，建议至少拟个*协议，里面明确写明*时间、租金、押金等相关事项，避免日后出现纠纷不好处理。如你方为房东，想短期*房屋，应和租客商量，租客同意短期承租及其它条件，无论什么样的**，租金金额及其它约定，双方达成一致即可。

以下是正规的租房合同范本：

出租方（甲方）

身份证*：

承租方（乙方）

身份证*：

甲，乙双方通过友好协商，就房屋*事宜达成协议如下：

一、**：

二、室内附属设施：

三、租用期限及其约定：

1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；

2.房屋租金：每月 元人民币；

3.付款*：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；

4.*期内的水，电，煤气，*，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；

（4）连续3个月不付所有费用的。

四、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水，电，煤，*等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在*期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在*期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

六：其它说明： 1、入住时的电表度数： 2.水表度数：

出租方：

*：

承租方：

*：

签约日期： 年 月 日