房子过户需要多少钱

房子过户需要多少钱呢？很多用户不太了解房子过户需要的费用。下面小编就来介绍房子过户需要多少钱的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

1、房屋继承需要缴纳的过户费用：

（1）契税：

法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

（2）营业税：

继承房屋需要缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

（3）个税：

目前免征个税，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

（4）交易手续费：

用户需要缴纳5元/平方米。工本费：80元。

（5）公证费：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

2、房子赠予过户费用：

（1）营业税：

近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

（2）个人所得税：

近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

（3）契税：

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

（4）印花税：

用户需要缴纳万分之五的印花税。

（5）公证费：

公证费一般为评估价的2%。

3、买卖过户费：

（1）买房人需要缴纳税费：

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

（2）买房人需要缴纳税费：

房款的0.05%，交易费：3元/平方米，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)

（3）商业拍卖需要缴纳的税费：

成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地*、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税

房子过户需要多少钱

房子过户需要什么手续

房子过户需要什么手续呢？很多用户不知道过户房子需要办理什么手续。下面小编就来介绍房子过户需要什么手续的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌*取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后用户就可以拿到房产证了。

房子过户需要什么手续

房子怎么过户不花钱

房子过户怎么办理可以不花钱呢？或是是少花一些钱呢？很多用户比较好奇这个问题。下面小编就来介绍房子怎么过户不花钱的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

想要房子过户不花钱，用户可以采取继承的*来过户产权。

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得*的一种。

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的*获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

直接赠与子女们，无偿赠与子女房产也需要缴纳契税。如果是直系亲属缴纳的税就比较少，旁系亲属要缴纳的税费比较多。

或者是父母可以直接将房子兑现后，然后再次将房子买回来。这样是可以不花钱而且安全的*。

房子怎么过户不花钱