农村宅基地清查

新土地法宅基地大清查

新土地法宅基地大清查，具体清查的内容有：

1、无继承者的宅基地

按道理来说，所有的农耕土地以及宅基地，所有权都是村集体所有的，如今越来越多的农村人，都接二连三的到大城市生活，然而不幸的是很多人却始终没回来，家中的父母也去世了，这种情况，如果他们的子女还没有回来，那么他家的房子和宅基地都会被村集体收回。

2、违反一户一宅规定

近几年来农村对于宅基地一户一宅的宣传力度比较大，可不少农民，自认为自己有钱就顶风作案，随意的盖房子，随便的浪费土地，对这种情况村集体和国家有权利将他们的房子收回。

3、房屋倒塌，无人问津的宅基地

改革开放以后，不少的农村人进入城市中去谋发展，但很多人都只去不返，农村的房子没有人看管，甚至不少都倒了，这种情况如房子已经倒塌无人提及超过两年，村集体是有权利将这些宅基地收回的。

4、非法转让的宅基地

很多人认为房子土地是自己的，至于自己怎么处理那只和自己有关系。所以农村在十几年甚至几年前，一些宅基地都存在着非法转让的问题，其实从法律层面上讲，农民并没有权利转让自己的宅基地，因为宅基地的所有权是国家的，农民们只能使用不能转让，如果已经达成转让协议的，那么国家有权利将其收回。

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2020年清查农村宅基地乱象

为了清查农村这一乱象，建造更加有规划、有秩序的乡村，当地政府也将规范化管理。2020年清查农村宅基地乱象”，这3种情况，一经查出可能会被“收回”。

1、擅自改变土地使用用途，违规使用宅基地

对于这些行为，一般是会按照当地规定缴纳相应的罚款，如果严重违规或者影响到周边居民生活的，宅基地可能会被收回。

2、荒置多年的宅基地

这对于农村而言，是一种资源浪费，因此根据土地管理法》规定，对于一些常年抛荒，时长达到两年以上的宅基地，村集体有权收回其使用权。因此那些常年外出，或者户口已经迁出农村的朋友要引起注意。

3、非法占有的宅基地

这已经违反了《中华人民共和国土地管理法》的“一户一宅”原则。所以，随着宅基地确权工作的继续开展，对于这些违反国家法律法规的宅基地也将会强制收回。

2020土地管理法农村宅基地

1、2020土地管理法农村宅基地，那城里人能去农村买宅基地吗？ 根据国家规定，城里人是不能买农村宅基地的。如果有农民想要转让手里的宅基地，也不能转让给城里人。

2、按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说，同村的村民之间可以相互转让，城里人是不行的。

3、依照我国现行法律法规，宅基地私下买卖属无效行为。私下转让宅基地，看起来是买卖双方各取所需，但其实这一行为存在着极大的风险。

4、集体经营性土地入市，新修改的《土地管理法》增加了新的规定，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等*交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

5、完善了土地征收程序，政府征地前要与被征地农民协商，新法还对征地程序进行了完善，把原来的批后公告改为了批前公告，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，必要时组织召开听证会。

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