学区房价格

学区房价格为什么这么高

目前二线城市房产市场上，*还在稳步强劲上涨的房产品种就是学区房，那么，学区房价格为什么这么高，学区房价格高的主要原因是：

二胎政策：

1、2013年12月28日，《关于调整完善生育政策的决议》获表决通过，单独两孩政策启动实施。

2、2016年1月1日，新《人口与计划生育法》正式施行。其中第十八条*款明确规定“国家提倡一对夫妻生育两个子女”，宣告二胎时代到来。

目前来看政府很可能放开三胎。

如此推算，*早的一批单独二胎于2014年10月出生。2018年幼儿园入园，2021年上小学。全面二胎推后两年，时间分别为2020年和2026年。从出生到五岁，是购买学区房的集中时段。从时间节点上看，二胎家庭目前已渐次进入筹备和购买学区房的阶段。

在市场条件下，供求关系决定价格。需求多了，价格自然就会上涨。

需求方面：

1、新生儿数量增多，直接产生增量需求；

2、二胎家庭学区房的使用价值翻倍，性价比凸显，刺激很多一胎时不打算买房的家庭卷土重来。

在供给方面：

1、二胎家庭对学区房的占用时间延长，放慢了交易频率，导致供给减少；

2、两孩年龄差距较大的家庭，老二上初中后，老大已接近成年进入婚龄，很可能出于下一代教育考虑，无限期持有学区房，进一步减房源供给。

学区房为什么贵还有人买

学区房为什么贵还有人买，其实，说来说去就是一句话，因为有用，'学区'房的价值体现在很多方面：

1、需求大

首先有需求的地方就有市场，而需求量大的地方就会出现。

2、重视教育

女子无才便是德，放在现在已经不适用了更多的家庭重视孩子的教育问题，这也造就了'学区'房比较火热的原因，因为很多家庭认为不能让孩子输在起跑线上。

3、资源分配不均

由于每个城市的教育资源分配不均匀，每个城市里每个片区都有比较好的学校，也有一般的学校，但是更多的人倾向于让自己的孩子上，好的学校，所以必须购买'学区'房才能这样。

4、升值空间

购买'学区'房 除了是为了解决孩子的上学问题，还有一方面就是'学区'房的升值空间，比其它住房要大一些，因为'学区'房的需求量比较大，所以在以后转手卖的时候也是非常好出手的，而且价位也是非常高的。

学区房一般比普通房贵多少

1、学区房一般比普通房贵多少，优质教育资源稀缺捧热学区房 商报调查显示，四成多受访者表示能承受万元以上房价，学区房比普通房贵10%~20%

2、学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

3、另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。大家都想要学区房，学区房自然水涨船高就贵了。

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