央产房

央产房是什么意思

央产房的全称是中央在京单位已购公有住房。一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、*人民法院、*人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。

职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。

央产房也是可以进行上市交易的，根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条，中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点*、方便职工、系统监管的原则。

但是需要经过“上市审批”才能出售，购买央产房的时候，还需要注意查看《在京中央单位已购公房上市出售登记表》（盖章）、《物业结清证明》。

央产房和商品房的区别

央产房和商品房在性质以及交易上有很大的区别，具体如下：

1、性质区别

央产房和商品房在性质上有着本质的不同。商品房由房地产企业开发并向社会公开销售的房产，央产房是中央机关开发并分配给中央机关工作人员的福利房。

2、上市交易区别

央产房和商品房在上市交易方便也存在差别。央产房需要办理上市手续才能交易，普通的已购公房（非央产）需要向原单位确认是否同意出售或是否有优先购买权，商品房可以直接上市交易。税费方面已购公房和央产房需要交纳土地出让金。

但是央产房在上市交易的时候需要注意以下几点：

1、普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权。

2、 央产房应确认是否可以办理《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》，以及提前确定超标款及支付方。

3、将房屋权属性质明确写在买卖合同或补充协议中。

4、 涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易。

5、 部级干部名下的已购公房不能上市交易。

央产老旧小区改造政策

关于央产老旧小区改造的问题，一直是很多央产房居民所关心的问题，因为近几年来北京一直在重点整治改造北京的老旧小区，为其进行抗震加固、家装电梯，但是央产房老旧小区却迟迟未见改造动静，那么2020年央产老旧小区改造政策是怎样的呢？

2020年03月20日下午，北京市委城市工作委员会召开全体(扩大)会议，将统筹推进央产老旧小区综合整治，并且强调，推动老旧小区综合整治是重要民生工程和发展工程。加大规划土地、立项、管线改造、财政等政策创新力度，建立社会资本参与的新机制。统筹推进央产老旧小区综合整治。要加强统筹协调，各区和有关部门担起责任，抓好全年各项任务。

所以，央产房的居民不用担心，政府已经明确表态会推进央产老旧小区综合整治，只需要等待即可。

以上就是关于央产房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。