房子面积交税标准

房子的交税标准，很多人都不知道，今天小编就给大家来说一说房子面积交税标准。

房屋住宅面积超过144平方以上，即要交豪宅税。

需要交豪宅税的住宅标准：

１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

房子面积交税标准

买房多大面积交税不同

不同面积的房子缴纳的税额也是不一样的，那买房多大面积交税不同？

交维修基金和契税，如果名下没有二套住房的话，房子面积在90平以下交总房款1%的契税，房子面积在90-144平交总房款1.5%的契税，房子面积超过144平交总房款4%的契税。如果名下有二套住房的话，交总房款3%的契税。

一般是交完税之后，开发商承诺下房证日期，如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的，这些在购房合同里都写了。

购买二手房，需要缴纳*。*及其附加税的*为5.6％，满2年可以免征*，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

买房多大面积交税不同

房子面积超过多少交税

房子的面积超过一定的数额就需要交税，那房子面积超过多少交税呢？

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策。

关于房子缴纳房产税的问题，2014年1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为*性住宅消费，每年征收1%至3%的房产税，且没有减除额。

家庭第3套住宅，每年征收4%至5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的*，依照房产余值计算缴纳的，*为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，*为12%。

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