房贷二十年

房贷二十年和三十年哪个划算

1、房贷二十年和三十年哪个划算，“如果经济条件允许的话，还是二十年比较好，虽然20年和30年的利率是一样的，但贷款时间越长，还的利息就越多，30年的话每个月还的大部分就是利息了，还的利息比你贷款的本金还高。如果在你20年可以提前还清全部款，你还会因提前还钱被罚息。

2、房贷二十年和三十年哪个划算，还要因你个人情况来看，如果你现在没有贷款，建议你用时间长的，因为现在利率还不高，即使将来有钱了也可以提前还。这样现在你一方面压力不大，一方面即使有节余也可以用来*或再购房，这比存钱划算多了。

房贷二十年提前还款第几年合适

1、房贷二十年提前还款第几年合适，首先你要弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的*，可以不提前还款，毕竟住房贷款的利率并不高。

2、银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上。

2、很多时候虽然新政策出台，银行利率调整了，但是你的房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时购房者需要考虑的是，利率调整后提前还贷是否划算，若是省不了多少钱，那就没有必要了。

3、在利率变动前申请贷款或已经获批的购房者，仍要按此前的优惠折扣缴纳利息。即虽然基准利率会随着利率的调整发生变化，但是利率优惠折扣是不变的。

4、提前还贷等于单方面提前终止了贷款合同，因此绝大多数银行都会要求必须缴纳违约金，也就是罚息。不过，不同银行在提前还贷的时间限制上会有所不同，还贷时间不同，罚息标准也不一样的。故而在提前还贷前，购房者要清楚自己所在银行的罚息情况是哪种以及是否要罚息。

5、当初买房采用“商贷＋公积金”构成的组合贷的朋友，若是选择提前还贷，一定要先还利率较高的商贷部分，这样一来，公积金贷款利率就会更加优惠。当然了，如果手头*充裕也可以提前还款，但是一定要考虑后期*周转的问题。

二十年房贷还了七年提前还

二十年房贷还了七年提前还划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：

1、*高于贷款利息可不提前还

如果贷款人能够通过理财或其他*使得*能高于贷款利息支出，就可以不提前还贷，如果未来预期一年或几年内没有好的*，就可以考虑提前还贷了。

2、还款中后期利息少，可不提前还款

对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购车者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款*越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

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