房子*

*住房*认定标准

很多人都不知道什么样的住房称之为*住房，那下面我们就来了解一下*住房*认定标准。

1、*住房含义：

“家庭*生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“*住房”认定上侧重纳税区域核算。

2、*住房查询办法：

对购房人申请开具家庭*住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（应提供购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭*住房证明。

3、*住房优惠措施：

对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)*住房的普通住宅，且满五年可以享受家庭*普通住房优惠政策，免征个人所得税。

二手房*和不*的区别

对于二手房买卖中*和不*的区别，很多人还不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题。

这里的“*”是指购房者是家庭*住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“*”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且*”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是*住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年，不是*住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

满二*要交多少税

买房是需要缴税的，这大家都知道，那满二*要交多少税呢？

1、房产契税

*购房：住房面积小于等于九十平方米，*是1%;住房面积大于九十平方米，*是1.5%。

第二套房：住房面积小于等于九十平方米，*是1%;住房面积大于九十平方米，*是2%。

2、*及其附加税

如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳*和附加税，其*为5.6%。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征*。

3、个人所得税

个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20%。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家*的房产，可以免征个人所得税。

4、印花税

交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征)，权证印花税则为每本5元。

5、交易手续费

交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。

6、权证登记费

个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取，费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费。

7、贷款评估费

使用房屋抵押贷款的时候，银行通常会指定专业评估机构来对交易房产进行评估，需要收取评估费用为0.1%-0.5%不等。

以上就是关于房子*的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。