小区楼王

为什么楼王都在小区中间

很多小区的楼王往往都在中间，这让很多人都比较迟疑，那为什么楼王都在小区中间呢？

1、视野好

有些人为了住在视野好的房子里，特地选择购房很高的楼层，甚至不惜购买顶楼的房子。可现实往往没有想象的那么好，有些小区楼间距太近，即使是顶楼可能也看不到多少风景。这样的事情在当下很常见，如果大家还没确定好选择哪个小区，那就先排除掉楼间距过近的小区吧。如果已经确定好了小区，就尽量选择和其它楼栋有一定距离的那一栋，或许，它就是这个小区中的“楼王”。

2、隔音效果

虽然当下很多小区的墙体和门窗都做了隔音的处理，但也总有效果不好的那几户。有些楼栋可能和马路只有一墙之隔，交通高峰期的时候非常影响休息不说，碍于汽车尾气的关系也没办法开窗通风。

3、出行方便

如果小区的规模不大，或许住户们对于出行这一点并不在意，但如果是大型小区，这一点就非常明显了 。

怎样一眼看出楼王

楼王往往在卖房的时候是*受大家欢迎的，那怎样一眼看出楼王呢？

1、一个稍微大点的小区都是有楼王的，楼王有个很明显的特征，就是房价是*贵的。开发商肯定不可能将楼王的房价定得比其他楼栋低的，如果置业顾问说某个楼栋的房价*贵，那么一般来说这个楼栋就是楼王位置或者非常好的位置。

2、楼王占据的位置一般都是景观位置*的，可以将大片绿化及景观尽收眼底，其他楼栋之间可能挨着较近，绿化视野不是很好，而楼王一般和其他楼栋间距要宽一些，绿化视野也更好一些。

3、楼王因为价格贵，所以户型和朝向一般来说都是非常好的，多以南北朝向为主，且很多都是较大户型，这样梯户比也小，且品质也更高。

小区内*不好楼房位置

一个小区有好的楼栋就是不好的楼栋，那小区内*不好楼房位置在哪呢？

1、一般来说，在一个小区内，属于正中央的楼房是*的，是面对小区花园的*位置，空气清晰，美化程度高，而且楼房与小区的距离也是*远的，噪音的影响明显减小。不过这栋楼房虽然好，但是房子的价格会比较高。

2、如果说房子的价格是买房者比较关注的话题，那么只要是不靠近马路边的楼房，都是不错的选择。

3、若是在小区附近有公路、铁轨，那么噪音问题是需要特别注意的，越是靠近铁轨的楼房噪音是越大的。而且一般来说，越靠近北方的房子是越好的，其次是东西房的房子，*差的是靠近南方的房子。

4、在有的小区内，是有变电站、或者高压线的存在，这类设备的辐射是非常高，若是靠得太近，长期居住也是非常危险的。

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