深圳商品住房

wding6 2022年6月6日 46人阅读

深圳调整商品住房限购年限

1、深圳调整商品住房限购年限，人民网深圳7月15日电（陈育柱、李申）7月15日，深圳市住房建设局等八部门联合发布通知，推出八项遏制投机炒房的楼市调控措施，包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准等。

2、根据通知，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

3、此前，深圳执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求。

4、深圳住房建设局有关负责人表示：“近几年，落户深圳即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。”

5、同时，为了堵住“假离婚买房”的漏洞，通知提出，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、在住房信贷政策方面，通知明确，对无房无贷的*购房家庭，继续执行贷款首付款比例*30%的政策；对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭，如购买普通住房，继续按过往分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行，如购买非普通住房，*首付款比例均提高10个百分点，即分别为60%、80%。

7、为使存量住房计税参考价格更贴近市场价格，更准确地反映深圳市存量住房交易市场的真实情况，通知提出，对存量住房计税参考价格进行更新调整。此外，个人住房转让*征免年限由2年调整为5年。

深圳调整商品住房限购年限

深圳买房条件2020政策

深圳买房条件2020政策，普通买房资格：

1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

深户家庭购房：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。

备注：利率请以银行实际为准

非深户(需5年连续社保或纳税)：

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

备注：利率请以银行实际为准

深圳买房条件2020政策