海南房地产

海南2020购房政策

海南现在实行的也是购房限购政策，下面小编就给大家来详细说一说海南2020购房政策。

1、限购产品

商品住宅（普通住宅，*住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省限购政策规定，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。

2、购房贷款

在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、*公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅；居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款*首付款比例不低于50%；居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款*首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款*首付款比例不低于50%；同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

3、转让

禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

海南房产值得*吗

很大一部分人买海南的房产都是冲着*去的，那海南房产值得*吗？

海南之所以生态环境好，是因为政府运用严格的手段保护环境不受破坏，海南现有3.1万亩闲置用地，这些土地将用来被回收或转成其他产业用途。可用来建设住宅的用地有限，可以预见的是，未来房地产开发速度会减缓，房产数量会减少，价值在不断上涨，房价也会居高不下。

在海南短期*时间长、复杂麻烦。在海南短期融资，房价不会出现大涨大跌的现象，*方面较为稳定。在海南买房大部分都是期房，期房交房速度慢，一般要2年左右，周期长，房价不稳。转手出售，需达5年以上才可出售，复杂麻烦。

相反在海南长期*效果较佳，从目前来看，在三亚定居的外地游客就有十几万人，似乎在海南置业全家皆享的观念，已经成为一种风尚。且从目前来看，海南设立自贸岛和自贸区，往后势必会吸引更多人才和*前来，海南房价不上涨真的不太可能。

所以，海南房价无论是自然方面还是经济方面都是具有*点的，适宜购买。

海口房价一夜全跌了

有消息说海口房价一夜全跌了，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗？

1、海口房美价廉，拥有更好的性价比与升值空间，且老城距海口仅区区20公里，距海南美兰国际机场只有33公里，坐车便能到达海口市政府，享受省会城市行政，文化，医疗，教育等配套。在既享受海口市区配套的前提下又能享受到低房价带来的优惠和巨大的升值空间。

2、近几年，海南在大力的投入基础设施建设，比如已经开通西线高铁等等，相信未来随着人气的上涨，配套将越来越好。

3、目前海口选择的楼盘，差不多也就四个方向，海口南，海口北，海口东，海口西这四个区域。每个区域楼盘属性不一样，但是又都有一定的属性，具体还要看个人的*预算，已经对大区域的偏好。

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