农民安置房物业费谁出

农民安置房物业费谁出

一般情况下，有物业的农村安置房小区是需要交纳物业费的，一般是由业主自己交纳。但是有些地方安置房小区的物业，政府会给予补贴。

1、根据《物业管理条例》第四十条的规定：

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、根据《物业管理条例》第四十一条的规定：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

安置房政府补贴物业费多久

安置房物业费政府补贴多久，一般在安置协议中有规定。安置房补贴属于当地的一项惠民政策，各个地方有所不同。有些地方补贴三年，也有些地方补贴五年，同时也有很多地方不给予补贴。

例如绍兴市就专门对安置房制定了相关的补贴标准，具体如下：

1、多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；

2、高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。

安置房物业费国家标准

安置房物业费没有国家统一标准，但是一般情况下，物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

1、物业费定价标准

物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标*选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少需要根据批复文件来定。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准。

2、例如广东东莞的住宅物业服务收费政府指导价如下：

东莞市住宅物业管理服务等级标准共分四级，收费标准为：

一级收费：2.4元/平方米

二级收费：1.8元/平方米

三级收费：1.4元/平方米

四级收费：1.1元/平方米

住宅物业服务收费标准包括：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用，电梯的运行、维修和运行电费。(不包二次供水加压电费)；

（3）物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业管理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）经业主同意的其它费用。

以上就是关于安置房物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。