一二线城市二手房挂牌

一二线城市二手房挂牌价下跌

1、今年上半年，10个重点城市成交量整体表现出“前高后低”趋势，城市间分化明显。随着调控加码，市场预期改变加上市区新房项目放量入市二季度成交量有所下滑；从市场情绪各类指标来看，市场观望情绪有所加重，二手房市场升温面临较大压力。

2、一二线城市二手房挂牌价下跌？分析师认为，一二线重点城市降价房源占比正在逐渐扩大，市场二季度后逐渐下降。从调价房源情况来看，卖方依然处于较为活跃的状态，希望能够促成成交，但买方观望情绪浓厚，因此，从整体看市场对后市预期并不乐观。

3、6月份，北京成为调价房源量占比*的城市，达32.26%，降价房源量明显增多；上海、苏州调价房源依然处高位，占比分别为27.69%、26.85%，厦门涨价房源量占比收窄明显，业主预期发生改变，纷纷降价销售，而青岛虽然整体上挂牌房源量涨价跌，但降价房源量也较多。

重庆二手房挂牌量*城市

1、今年4-6月份，全国二手房挂牌量甚至达到了暴涨的程度，据2020年《4月国民安居指数报告》显示，全国二手房新增挂牌房源量环比上涨56.2%。

2、6月29日，房市记者在链家官网上查询了各个城市的挂牌待售量。重庆二手房挂牌量*城市，重庆二手房挂牌待售量以157845套位居*，其次是成都136775套，天津135531套。

3、诸葛找房网站显示，重庆有313449套有效二手房源，近90天成交了7483套。

有业内人士指出，中介房源信息80%都是通过网络统计房源，各家公司房源信息大量重叠，全市二手房供应量没有办法统计出来。二手房挂牌总量数字只能参考，数据不太真实。

注意：以上消息来源于网络，仅供参考！

二手房挂牌量增加为何不降价

二手房挂牌量增加为何不降价主要看是要看这几个方面：

1、房龄较长的老房子，首任业主买入价较低，而房子已经大幅度升值了，又没有房贷的压力，因此，他们不急着卖掉，自然也就不愿意降价。

有的业主还数次调高了房价，目的是让那些意向型买家觉得自己的这套房子很值钱，同时，留足被砍价的空间。只要房子能够成交，或许比调高价格之前赚得更多。

2、有的二手房业主为了招揽接盘侠，干脆报出一个较低的挂牌价。等到买家来了，且诚心实意要买房子，在即将成交的节骨眼上，会坐地起价，让房价上涨。

低价房往往引来的不是一个买家，而是多个买家，或许其中一个买家会接受二手房业主（卖家）的新价格，卖家的目的也就达到了。

3、还有，房龄较短的次新房，由于户型不错，又是电梯房，小区环境和物业管理都不错，周边的配套越来越好。业主买入价很高，如有房贷的话，每月的利息不是一个小数目，更不会降价卖房。

次新房所在的板块、地段，很容易出现利好消息，这让那些准备卖房的业主，信心大增，心态变好，乃至膨胀，会一次次调高挂牌价。

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