上海单身买房
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上海的房子单身不能买吗
上海针对单身人士买房是有一定限制的,那上海的房子单身不能买吗?
1、 上海户口单身不可以买房。与父母共有不超过2套,自己名下无房产,可再购买2套。前提:跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房产。
2、与父母共有不超过2套,自己名下有1套,可再购套。前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。
3、与父母无房产,自己名下无房产,可再购买2套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。
上海2020年取消单身限购
有消息说上海2020年取消单身限购,对此很多人都非常关注,那这个消息是真的吗?
上海外地单身限购并没有取消
只要同时符合下面两个标准的,依然处于限购状态:
1、非沪籍人士
2、单身人士
所以说,上海并没有取消外地单身限购,传言是假的。
外地人怎么在上海买房
外地人要想在上海买房,可以通过以下几个渠道:
1、结婚
2、找一个沪籍人士结婚
3、连续缴纳5年社保
如果夫妻双方都是非沪籍人士,必须有其中一方连续缴纳5年社保,这样就能在上海买房了。
如果夫妻双方有一方是沪籍人士,就可以直接购买首套房子。
另外需要注意的是,外地人在上海买房要求5年社保证明必须是连续缴纳,补缴的都不算。
上海为什么限制单身买房
上海对于单身人士买房是有限制的,那上海为什么限制单身买房?
上海发展的首要目标是保持城市的竞争力。房价的过快上涨,却是让人才流失和企业流失的重要因素。
为了保持城市竞争力,应当施行一切控房价,至于公平、人文精神,这些都是其次的因素的。这也是上海非常坚持“非上海户籍未婚不可购房”的主要原因。房价的过快上涨,将造成人才的流式。
房价在上海的本质是,购房者获得了房价上涨红利,而工作者却因为房价过高,成本变高。工作者的成本*中是加到企业上面的,因此企业也会因房价过高而流失。
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