个体户贷款买房

个体营业执照贷款买房优惠吗

个体营业执照贷款买房是否有优惠，主要还是要看当地的政策，每个地方是不同的。但是大部分城市，个体营业执照贷款买房，与个人普通贷款买房没有什么差别，所享受的优惠待遇是一样的，只是在首套房给予首付比例、贷款利率上面的优惠。

1、个体户在申请住房贷款的时候，需要具备以下几个条件：

（1）拥有合法有效的身份

（2）具有完全民事行为能力的自然人，无不良征信记录。

（3）贷款人年龄在18—65周岁，其中不同年龄的人所申请的贷款年限会有所不同。

（4）必须有稳定合法的收入来源，能够提供对应的收入证明或者资产证明。

（5）与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

（6）支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

（7）贷款银行规定的其他条件。

2、除此之外，如果个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除了上述之外，还需要另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。

个体户贷款买房怎么开收入证明

申请银行贷款买房的时候，其所需要的资料中需要提交收入证明，主要作用是银行检查贷款者是否具有还款能力。那么对于很多个体户来说，并不是职工，开具不了收入证明，那么应该怎么办呢？

1、个体户贷款的话，没有收入证明的话，可以提供营业执照。办理贷款主要所需材料是：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（营业执照）、银行流水已婚提供夫妻双方资料。

2、或者也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。

3、信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质，所以对于这点也要注意。

4、 需要注意的是，千万不要开虚假“收入证明”，如果被银行识破，那么就无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。对于银行来说，就是属于合同欺诈的行为，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

其实个体户贷款买房不在少数，具体所需要的材料一般银行都会准确告知，在咨询的时候可以重点询问。

2020武汉个体工商户买房

武汉实行限购政策，所以要想买房需要满足其条件才可以。在武汉，个体经营者家庭可在本市拥有一套住房，但是需注意的是，需要满足以下两个条件：

1、工商注册在本市，且经营场所在本市；

2、字号名下无登记房产。

武汉限购政策2020：

1、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售

2、武汉市户籍

（1）首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

（2）二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。购买非普通商品住房，*首付比例为70%

（3）二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非武汉市户籍

（1）买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

（2）首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

（3）二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

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