房子公证

房子公证给子女有效吗

在我国，家中父母的房子一般*都会给到子女，那房子公证给子女有效吗

1、父母作为赠与人，有权将属于自己的合法财产，无偿赠与给任何人，自然包括子女。

2、父母将房产赠与给子女，经过公证机关的公证之后，父母就已经丧失了任意撤销权。

3、经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。

4、如果受赠人存在《中华人民共和国合同法》第192条规定，严重进行侵害赠与人或者是其近亲属、对赠与人若要是不履行扶养义务的话，不履行赠与合同约定义务。赠与人也都是可以依法进行撤销赠与合同的这种情形，又或者又存在《合同法》193条，在受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力的情形下，赠与人的法定继承人或监护人可以依法撤销赠与人的情形下。赠与人或者是赠与人的法定继承人以及监护人，即便在赠与经过公证之后的这些情形之下，也都是仍然会有权来进行撤销赠与的。

5、如果赠与人的经济状况严重恶化，严重影响其生产经营或正常生活，可以不再履行赠与合同约定的义务。

房子公证谁就是谁的房子吗

对于房产公证很多人认为就是房产归属权的证明，那房子公证谁就是谁的房子吗？

1、如果是买卖房子进行公证的话，那房子公证了以后产权肯定是要归买方所有的。而如果是子女继承其父母的房屋去进行公证的话，那房子公证后的房屋产权则归子女所有。如果贷款还没有还清，这种情况下一般是被法院进行了房子公证的话，那房子在公证以后的产权就归法院所有，而且法院是有权利对房屋进行处理的。房子在进行公证的时候，其双方是需要去承担一定的公证费用的，而一般情况下都只是会收取工程费房屋的百分之一。

2、对于在房子公证了以后还是原来产权人的，只有在办理了过户的手续以后，房子的产权人才会发生到变化。而房子在购买了以后是要进行公证的，要是我们不去进行公证的话，那么这个房子暂时就不是属于你的，而且是没有任何法律效力的，所以大家一定要特别的注意。我们可以先到房管局去进行相关的备案，一般都会把这个房子的相关信息都输入到*上的，这样才会依据可查，这两个手续都是必不可少的。

房产不过户公证有用吗

对于房产公证，有人问房产不过户公证有用吗，那下面小编就给大家来说一说这个问题。

房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。目前，我国房屋交易市场上发生房屋买卖只公正不过户的有以下两种情况：

1、、买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种*对于买家来说风险是非常大的，建议避免这种*的房屋交易。

2、、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。

以上就是关于房子公证的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。