房屋豪宅税

2020年还有豪宅税吗

豪宅税指的是国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者*的居住区域征收的一种消费税，但是有别于消费税。对于豪宅税的征收，每个地方有不同的规定，例如说深圳：

2019年11月11日，深圳发出《深圳市住房和建设局关于调整普通住房认定标准的函》，调整了豪宅的界定标准。其中内容规定：

我市辖区内(含深汕特别合作区)享受优惠政策的普通住房为：同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑积144平方米以下的住房。

具体而言，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子均为普通住宅，免征*。

在此之前，自2015年10月1日起，深圳按照《享受优惠政策普通住房价格标准》区分普通住宅与非普通住宅，划定的区分价格为罗湖区390万，福田区470万，南山区490万，盐田区330万，宝安区360万，龙岗区280万，龙华区320万，光明区250万，大鹏新区230万，*的坪山区为200万。而对于非普通住宅，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

多大的房子算豪宅税

现在很多城市的豪宅都是按照144平方米(不含144)以上的普通住房的税费按照3%进行征收的，区别于144平方米以下的房子。所以豪宅的面积界限可以说是144平方米。

其实没有相关文件明确豪宅税的概念，豪宅税是个模糊的概念，就是指房子的面积超过某平米或者评估总价超过某价格的房子。豪宅税可以简单的概括为称得上豪宅的房子所需的营业税及契税，一般比普通住宅收费高。

其中，营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

而契税则是是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

豪宅税征收标准2020

其实豪宅的概念相当于非普通住宅的概念，其税费征收标准一般是按照非普通住宅来说的。

1、普通住宅指的是小于144平方米，土地性质是住宅的；而非普通住宅则是指大于144平方米，土地性质是住宅的，就非普通住宅，也叫豪宅。

2、非普通住宅，产证出来未满5年，所产生的而费用如下：

（1）契税征收标准：3%

（2）营业税征收标准：5.5%

（3）个人所得税征收标准：1%

（4）评估费工本费等等综合下约征收标准：1%。

3、非普通住宅的房子，产证做出来满5年的，所产生的费用如下。

（1）契税征收标准：3%

（2）营业税（差额的5.5%）备注：差额是指（评估价或基准价—以前的原价）=差额

（3）个人所得税征收标准：1%

（4）评估费工本费等等综合下约征收标准：1%。

注：以上数据来源于网络，各个地区有所不同，具体以当地官方为准。

以上就是关于房屋豪宅税的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。