洋房

洋房的十大缺点

1、洋房的十大缺点之一，一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。

2、绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。

3、如果洋房被高层包围，视野很尴尬。

4、洋房满足不了很多人想住得高的要求。

5、和高层住宅相比，洋房的价格要稍稍贵一些，再加上本来户型面积过大，总价就更高了。

6、夏天需要注意蚊虫，因为一层自带小花园，所以夏天难免会招来很多蚊虫，购房者需要注意这个问题。

7、洋房大部分都是7层以下，楼层不高，视野往往不是特别好。如果洋房周围有很多的高楼层住宅，那么视野就会受到严重的遮挡，视野效果特别不好。

8、除此之外，花园洋房通常都是没有纯洋房的小区，一般都是会在小区旁边另外再建设高层，这会大大的影响到基础设施的平均使用率和它的使用效果。

9、洋房的持有成本比一般的高层住宅要大，因为物业水平要好一些，所以物业费相对来说会贵一些。洋房的总价较大，面积较大，月供也较多，装修的成本也要大一些。

10、洋房属于改善的住房，而改善住房大部分都集中在城市的新区或者郊区。相比市中心的高楼层来说，地段相对比较偏远，地段的价值要弱一些。

未来10年洋房稀缺

洋房因其更舒适的居住体验，满足更高层次的居住需求，被越来越多的购房者关注。不过未来未来10年洋房稀缺，为什么这么说呢？

原因1：

洋房之所以成为洋房，是因为既集合了别墅的低密境藏。又兼得城市的丰富配套，是建筑与风景和谐共生的理想居所，也因为洋房不可多得的居住舒适度而变得物以稀为贵。

原因2：

比别墅有亲和力，更是对建筑品质的升级。

低密度、高绿化、私密性、低公摊、舒适性、大尺度。优越的禀赋注定洋房的不平凡也决定了洋房的美好与难得。

并且，2018年12月，住房城乡建设部发布了国家标准《城市居住区规划设计标准》的公告，这份文件对城市楼房的层高和层数都有了明确限制，业内普遍认为，这将彻底终结以前规划中的“高层+洋房”的设计。

洋房四楼为什么没人买

洋房四楼为什么没人买？很多人不愿意购买洋房四楼，有以下几点原因。

1、为4楼的房子，楼层不是特别高，对室内的采光会造成很大的影响。如果人长期处于光照不足的环境，那么对于他的身体也会有不利的因素。

2、现在的洋房一般只有6层，购买房子的时候，宁愿买顶楼，也不愿意购买4楼房子，或者直接购买1楼的房子也是可以的。因为洋房的1楼大多都带有院子，整体空间会更加大，居住起来会更加舒适。

友情提醒：

如果个人不是很看重房子风水，或者也不反感顶楼，可以选择顶楼房子，只要房子不存在质量问题，都是可以购买的。但是如果特别看重房子风水，或者是不太愿意选择顶层的房子，那你还是选择其他楼层。

另外，在购买房子之前，一定要记得检查房子的相关证件，一定要购买证件齐全的房子，配件不齐全的房子一般都是会存在一定的问题的，后期维权会非常麻烦。

以上就是关于洋房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。