杭州滨江买房需要什么条件

杭州现在是想买房限购政策，想要在杭州滨江买房是要符合相关条件的，那杭州滨江买房需要什么条件呢？

现杭州的住宅是分限购区域和非限购区域的，限购区域范围上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区；这些区域购房需要杭州本地户口或者近三年内连续两年缴满社保或个税才可以有购房资格，单身只能买一套，认房认贷。

非限购区有临安区，桐庐，建德，淳安，还不限购，外地户籍，无社保可以购买。

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杭州滨江区房子首付

杭州的房价比较高，绝大多数人在杭州买房都采用首付按揭的*，那杭州滨江区房子首付需要多少呢？

杭州首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：

商业按揭贷款购房

1、买方商业按揭贷款购买首套住房，*首付比例30%，贷款比例70%

2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，*首付比例50%，贷款比例50%

公积金贷款

1、买方公积金贷款购买首套住房，*首付比例为20%，贷款比例为80%

2、买方公积金贷款购买二套住房，*首付比例为40%，贷款比例为60%

3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

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杭州哪个区买房升值大

在杭州买房肯定是要选择升值潜力比较大的区域，那杭州哪个区买房升值大呢？

随着城市的发展，杭州各板块在价值在这10年间发生了剧变，但主要是两大发展方向：一是市政府推行的拥江发展，二是省政府和阿里产业群形成的大城西战略。

杭州的拥江发展，首先带火的就是钱江新城，这个片区对标的是上海的陆家嘴、广州的珠江新城，城市CBD+钱塘江景，这个片区以后的溢价，可想而知。那些在杭州生活了大半辈子的杭州土著会认武林板块，而对于新一代的杭漂，崭新现代的钱江新城，集聚了丰富的高科技企业就业岗位，这才是杭州城改善和*人群的优选。未来的*溢价也将是整个城市蛮高的。

大城西战略催生了杭州*火的码农区--未来科技城。多年以来，这个板块的房价高峰从学院路文二路的世纪新城，一路向西，催生了南 都德嘉和桂花城，*可能是衍生到河滨新城。

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