威海买房

千万别在威海买房子

千万别在威海买房子，一般情况下，在威海买房，这几种房子千万不要买。

1、经验不足的小开发商

小品牌开发商开发商经验不足，前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第2，开发商*不足，小开发商融资渠道窄，*链极易发生断裂，烂尾跑路的可能性比较高。

2、房龄较长的二手房子

房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，**空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。

3、周边环境较差的房子

由于大城市土地供应越来越紧张，不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年，墓地成景观，开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是买房者的心。

4、陌生城市的旅游地产

陌生城市的旅游地产不能买，除了单纯度假式的享受，再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低，开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。

威海房子为什么没人买

威海房子为什么没人买，总的来说，威海这个地区有以下几个缺点，分别是：

1、威海空气水分含量大

威海不是很潮但多少比内陆城市的空气水分含量要大，在7月至8月中旬这段时间是威海*潮的时候，尤其是在南海新区和银滩两地，因为那里是黄海，属于南向海，海面来的风水分特大。一楼地面有的会反水，很多小区地下车库的水管壁、地面、房顶都有很多的水珠。

2、威海冬天很冷，雪很大

威海冬天很冷，雪很大，不过，雪再大，一夜之间所有道路积雪都被清理掉，在威海的雪后，有成群环卫工清理人行便道积雪。所以，生活在威海的冬季，大雪会影响我们的出行，但*不会成为阻碍我们外出的主因。

3、威海夏季很热

在威海购房时很多销售员都会对你说威海夏天不用开空调，试问，谁能坚持两天不开？尤其是今年。所以，在威海空调肯定要开的，只是相对来说开的时间较短，7、8两个月份得开。其他时候基本上不在太阳下晒着就会很凉快。

4、威海春秋季感觉很长

威海秋天主要是温差变化比较缓慢，像北京就没有春天，一过清明就开始热起来，到了五一就基本跟夏天一样了。而威海一直到6月，早晚还得穿外套。秋季也是如此，威海从十一之后慢慢开始转凉，一直到12月份才感觉冬天真的来临。

外地人到威海买房骗局

外地人到威海买房骗局主要有两个，一个是购房者只看楼盘价，还有一个是过于相信售楼人才会被骗。

1、购房者只看楼盘价

买房的时候，不管你是在本地还是在异地买房，购房者都不要只看楼盘价格，应该具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身，则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。

另外，项目的自身配套及周边交通情况、配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。很多购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校地产，后并非自己所想。

因此，为了保证购房的合法性，维护自身权益，要实地了解房子是否合法，切忌因为楼盘售价而动心，后买到如小产权这类无产权的房。

2、购房者过于相信售楼人

很多在威海买房的人基本上都是外地购房者，对威海并不是太了解，因此，很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。

如，张先生确定要在某售楼处买房，接待他的售楼人跟其是同乡，态度又很热情，使得张先生把买房的事全权交给售楼处负责，签合同的时候也没有仔细阅读条款，合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。

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