无锡贷款利率

2020年无锡*银行房贷利率

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价*。所以之后的房贷利率以LPR为基准。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据相关规定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

以上规定是全国范围内的，2020年无锡*银行房贷利率也是执行以上。

外地人在无锡贷款买房条件

无锡现在实行的是住房限购政策，那么2020年外地人在无锡贷款买房条件是什么？

1、无锡限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内

2、非本市户籍居民家庭在无锡限购区域申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明（在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房）。

3、对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才（指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士（包含硕士）以上学历的非本市户籍人员）除外，且暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

至于贷款买房条件，一般在符合无锡买房条件的前提下，符合相关银行的房贷申请条件既可以成功申请贷款买房。

2020无锡首套房贷款新政策

无锡首套房的认定为没有购房记录，以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准。*贷款认定为职工家庭从未申请过公积金贷款，那么属于*公积金贷款。

1、如果将原来公积金贷款住房卖了，并完成过户手续，重新再买一套房，只能属于第二次公积金贷款。

二次贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。并且贷款额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，个人*多不超过30万，夫妻双方*多不超过60万。

注意：公积金贷款以家庭为单位可以申请两次。

2、如果夫妻名下无其他房产，所购住房属于家庭首套住房；并且夫妻双方从未使用公积金贷款购买住房，符合*使用公积金贷款的条件；如果购买的住房建筑面积在90平方（含）以下。

所以符合公积金贷款*贷款额度可以不与缴存余额挂钩的优惠政策，借款人本人符合贷款条件的，*贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，*贷款额度为80万元。

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