不动产证和房产证

不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证主要有以下方面的区别：

1、名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

（2）不动产权证在房产证的基础上，增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

（1）房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

（2）不动产权证：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

（1）房产证：办理房产证的时候，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

（2）不动产证：办理不动产证的时候，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

不动产证和房产证哪个好

不动产证相比较房产证来说，不动产权会比较好一些。因为不动产权证上面囊括了房产证上的所有信息，并且增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，信息登记更加的全面。

1、《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，之后包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。

2、实际上，在除了《房产证》换发成《不动产证》之外，《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

不动产证是*产权吗

实际上，不动产证并不等同于*产权。

1、不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是*的，但土地使用权的年限是七十年。

2、不动产证对使用年限进行了明确规定，明确规定了“起和止的日期”以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

3、根据《物权法》*百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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