交房延期

2020年因疫情推迟交房

2020年年初由于疫情的影响，很多工作都停滞了，因此不少楼盘的交房计划也因此推迟，那下面我们就来说一说2020年因疫情推迟交房方面的相关问题。

当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。

不可抗力时间应当以疫情防控措施对合同履行的实际影响来决定。具体可以参考政府启动和接触公共卫生紧急响应的时间。以深圳为例，根据广东省政府与深圳市住房和建设局发布的通知，疫情防控导致的复工时间延迟仅有10天；2020年2月10日起，企业/在建工地满足复工条件即可复工。

所以大家要留意顺延交房期限是否合理，本次疫情发生时间适值春节假期，大多项目本就处于停工状态。当“新冠”的疫情控制期和“假期”重合，需要考虑实质性影响工期的时间长短。如果工地停工10天，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。记住，是顺延！

如合同约定的交房时间在政府出台的延迟复工期限内或延迟复工期限后的，开发商可以通过其他*保障依约定的时间交房，不必然导致延期交房，不可主张不可抗力免责。

遭遇不可抗力，开发商应当及时根据项目情况，采取赶工等补救措施加快施工进度，以缩短逾期交付的时间，*减少给购房者造成的损失和影响。

疫情不能交房给补偿吗

一般来说交房延迟开发商需要给出相应的补偿，那疫情不能交房给补偿吗？

购房合同中一般规定了开发商延期交房的赔偿。但合同中“逾期交付责任”有一个免责条款，那就是“不可抗力”。很显然，此次疫情就是属于不可抗力。因此，开发商无需承担违约责任。

梳理发现，近日，河南省住建厅等七部门就联合发文，因疫情影响造成延期交付，建设单位不计违约责任。事实上，下发此规定的并不限河南这个省份，其他省份的操作也大致相同。疫情期间，大家互相理解一下吧。

交房违约金是万分之0.5

对于交房延迟违约金有交房违约金是万分之0.5的说法，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

2、例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。

非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

逾期60日以内：开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。

逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。

以上就是关于交房延期的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。