旧楼房加装电梯

北京取消旧小区加装电梯

北京取消旧小区加装电梯是不是真的？我们都知道，从2015年到现在北京对老旧小区改造的政策也一直在完善。加装电梯，也是为了民生考虑，位老人家考虑。

北京取消的政策也非旧小区加装电梯，而是取消一票否决制。以前只有要有一个业主反对，电梯就无法加装，现在可以协商解决。

针对北京老旧住宅楼加装电梯的问题，《手册》表明：

有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上及占总人数三分之二以上的业主同意，即“双三分之二”同意，且其他业主不持反对意见即能实施。

《手册》明确，加装电梯部分不计入楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息，不办理立项、用地、规划和施工许可审批手续。

对此，业内专家认为，这并不是取消了“一票否决”。老楼加装电梯需“双三分之二”业主同意，其他业主可以不签字同意，但如果有人明确反对的话，也是无法加装电梯的。

2020两会旧楼加装电梯

1、2020两会上再次提案老旧居民楼“加装电梯”，由于老旧居民楼楼梯房，楼层高，出入不便，因此，国家有关住宅设计规范规定，7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。

2、而“加装电梯”是顺应民生，有效改善居民生活质量，现在“悬空老人”下楼难，是全国很多城市面临的普遍问题，电梯成为老龄化社会的“刚需”，老旧居民楼“加装电梯”的需求，越来越强烈。

3、以老旧住宅较多的渝中区和南岸区为例，2005年至今，当地规划部门每年都收到大量的增设电梯申请和咨询。除了主城区，万州、云阳、涪陵、铜梁等区县规划部门也收到过同样的申请和咨询。

广州加装电梯一二层补偿

1、广州加装电梯一二层补偿怎么补偿呢？《意见》明确，本市内具有合法权属证明或合法报建手续，且已建成投入使用的无电梯住宅，可在原产权建设用地红线范围内增设电梯。既有住宅增设电梯以栋（梯）为基本单位，由本栋（梯）同意增设电梯的所有业主作为实施主体。

2、广州加装电梯所需的*，由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，*、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。

3、广州加装电梯一二层补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方(一二楼业主)定价，买方(高楼层业主)可以还价，*终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。

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