投诉群租房

群租房怎么样算违法

群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。

那么，群租房怎么样算违法呢？法律依据：《北京市房屋*管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚:

1、出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。

2、违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

3、违反本规定第十八条*款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。

4、违反本规定第十九条规定，承租人使用*房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正;逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。

5、违反本规定第二十一条*款、第二款规定，出租人、单位未落实安全管理责任的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。

投诉群租房有效的办法

群租房一般同一个空间里面，住着大量的租客，因为，会有很多的矛盾出现，一般情况下，这种群租房是违法的，那么，投诉群租房有效的办法有哪些呢？我们可以通过，报警处理，找居委会或找社区及街道办处理，找记者或人大代表投诉处理解决。

1、报警处理：群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理。

2、找居委会或找社区及街道办处理：这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问。

3、找记者或人大代表投诉处理：上面投诉不管用的话，就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，找人大代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。

举报经核实后，出租的管理人会被罚款，并且要在责令限期内整改。如果家附近的群租房没有落实相应的安全管理责任的话，可以通过举报，让出租管理人受到相应的处罚。

举报群租房打什么*

1、市面上群租房频频的出现在我们的眼前，已经被业内视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

2.、那么，举报群租房打什么*呢？当人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上(含10人)，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活，引发12345投诉和110处警的，也纳入“群租房”治理。

3、楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4 人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5 平方米的都可以进行举报。

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