2020年北京取消限购房

2020年北京取消限购房

2020年北京取消限购房的可能性几乎为零，因为北京是国家的首都，是国家的政治、经济中心，外来人口的流动性很大，所以如果北京一旦取消限购房，那么对于北京乃至全国的房价都会造成影响，一旦房价波动太大，那么政府短期很难进行干预和控制。

1、北京执行严格的限购政策，购买普通住宅二套首付比例不低于60%，购买非普通住宅首付比例不低于80%。并且北京认房又认贷，即认北京的房产又认全国住房贷款记录，大大遏制了炒房族。

2、外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

3、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，再在北京贷款买房，那么首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

离北京*近的不限购房产

北京的限购政策非常严格，很多人有钱但是达不到购房要求。那么离北京*近的不限购房产有哪些呢？

1、距离北京近的城市，大部分都是限购的，并且但商住房也是限购的。

2、北京商住限购政策

（1）新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

（2）新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)。

3、2020年北京限购政策：

非京籍家庭在北京市购房(除通州区以外的其他城区)的购房资格如下：

（1）持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

（2）驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

（3）在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

北京全款买房不限购

北京的限购政策是不区分全款还是贷款的，所以即使是全款买房，也是要受到限购政策的限制的。

北京限购政策2020*：

1、居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、北京市地税局、北京市住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

3、央行营管部发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，要求针对离婚一年内的房贷申请人，商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

4、将住宅平房纳入北京市限购范围。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的京籍居民家庭或单身人士；已拥有1套住房的京籍居民家庭；在京没拥有住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非京籍居民家庭。

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