惠州二套房首付

惠州买第二套房付几成

1、随着房价的急剧升高，很多人都看到了房产巨大的升值空间，有一套房且有资本的人会选择买第二套房进行*。为了遏制房价快速上涨，购买二套房想要进行贷款就没那么容易了。惠州买第二套房付几成？

2、目前，惠州买第二套房付四成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如果是购买首套房，那么首付*是二成。

3、目前，除兴业银行二套房首付仍需6成之外，工行、建行、农行、中行、招行、广发银行、浦发银行、东莞银行8家银行均已响应，执行二套房首付四成的政策。与此同时，之前“认贷不认房”的细则也在惠州“尘埃落定”。因此惠州买第二套房付几成，还得看不同银行的具体贷款政策。

2020年惠州二套房契税

1、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。在购买房屋的时候，除了房屋本身需要花钱购买，过户也要缴纳税费。其中契税是重要的一项契税，很多人想知道，2020年惠州二套房契税是多少？

2、惠州二套房契税是经过了一些变化的，原来按照老政策，同时按照3%征收契税。目前2020年惠州二套房契税新政策，购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。因此具体的税费多少，需要查看惠州二套房的具体面积。

3、惠州第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；

（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；

（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

（以上税费收费标准来源于网络，仅供参考）

惠州二套房首付新政策出台

1、惠州二套房首付新政策出台，公积金贷款二套房首付降至2成。新出台的政策将二套首付降至两成，并未对购房面积作出要求。而在办理首套房贷款的过程中，却一直延续着2012年10月1号实施的首套房首付两成的政策，政策却要求房屋建筑面积在90平方米（含）以下。

2、2019年5月30日市房产管理局表示：目前，惠州全市范围并没有出台限购政策，除了部分炒房和境外人士有所限制。

3、2018年5月29日，大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签。

4、国家规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，境外个人购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购买一套商品房。

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