豪宅税

豪宅税征收标准2020

豪宅税征收标准2020，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》将普通住房划分标准进一步细化，新增价格因素作为界定标准，规定享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。

2、实际成交总价低于750(含本数)万元。

3、单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下，或单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下

同时，深圳市住房和建设局还规定将个人住房转让的*征免年限由2年调整为5年。

以上即为深圳2020豪宅税征收标准的变动介绍，希望对你有所帮助。

广州超144方的豪宅税

1、自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。

2、广州超144方的豪宅税是多少，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%*征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%*征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

3、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收*为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、个税(买方支付)核定征收*:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

深圳750万以上豪宅税

深圳新政还对“豪宅税”的征收标准进一步细化，在去年双11取消房屋总价限制逾半年后，重新增加了750万元的总价限制条件。“豪宅税”免征条件增添实际成交总价低于750（含本数）万元的限价要求，深圳750万以上才需要缴纳豪宅税。

个人所得税：

销售价*1%或者是差额的20%

契税：

1、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。

2、销售价*3%，(144平米以上含144平米)。

土地*：

1、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

2、印花税：销售价*0.05%。

转让手续费

1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅.

产权转移登记费

1、80元/本，普通住宅及配套车库。

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

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