契税取消144平方

首套房契税取消144平米

首套房契税取消144平米是真的吗？契税并没有取消，一般情况啥，首套房需要缴纳的契税有：

1、契税（买方缴纳）

普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半。

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，需要具体咨询相关的中介公司。

大于144平米首套房契税

大于144平米首套房契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。

首套房契税：

1、契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税*为3％—5％（多数区域为3％）。

2、在首套房的情况下，对购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％*征收契税。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。

房产契税没有滞纳金了

房产契税没有滞纳金了？当然不是，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

因此，迟交契税是会有滞纳金的，且滞纳金的具体计算方法如下：

1、首先，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、其次，纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

3、*，根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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